من مستاجر هستم و حدودا 5 ماه زودتر از موعد خونه رو تخلیه کردم و این موضوع رو به اطلاع مالک هم رسوندم، مالک برای جایگزین کردن من حدود 40 درصد به پول رهنی که من میدادم اضافه کرده و اگهی کرده با این افزایش قیمت هیچکس پسند نمیکنه خونه رو و موارد بهتر پیدا میکنن الان حدود دو ماه گذشته که خونه تخلیه شده ولی اجاره نرفته آیا راهی هست من بتونم پول رهنم رو بگیرم؟ توی قراداد هم صحبتی از این نشده و همه چی رو منوط به توافق طرفین کرده.

The post مشاوره حقوقی رهن و اجاره خانه appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

دراجرای ماده ۴۷۷سه کارشناس خلاف موازین صادرشدن دادنامه ۲۱ راتایید وسپس تهیه گزارش توسط مدیرکل تایید. و پرونده به معاونت قوه قضاییه ارسال گردید.

ظرف ۲۰روز پرونده میگن برگشته و عدم احراز شربیع در پرونده مذکورصادرگردیده. معنی اینکار یعنی،مگه براساس فقه بااستناد به دو دادنامه از پیش ابطال شده خلاف شربیع نیست

The post اجرای ماده ۴۷۷ در دیوان appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

۱۰ سال هست از سازنده بابت عدم ایفای تعهداتش بابت دریافت پایان کار وپرداخت خلافی شکایت کردیم،ولی هر سری عدم اتمام محکومیت تجدید میشه،چکار باید بکنیم،طگحداقل سازنده رو بازداشت کنیم

The post شکایت از سازنده دریافت پایان کار appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

اینجانب حدود 3 سال خانه ای که ناچاراً با وام مسکن سه دانگ سه دانگ گرفتیم مجبور شدم بفروشم و یه خونه دیگه بگیرم و متاسفانه چون به پسر عموم چک داده بودم و برگشت خورده بود از ترس به نام همسرم زدم.

و همین علت پولهایی که از فروش خونه قبل دریافت میشد از طریق حساب بانکی خانمم واریز شد.

الان خونه رو که نامیده هیچ اقدام به طلاق کرده و به من میگه خونه رو فروخته در صورتی که هنوز تو اون خونه زندگی میکنیم.

خونه قولنامه هست و همه مدارک هم با خودش برده خونه پدرش گذاشته حتی مدارک خودم رو و به املاک هم مراجعه کردم کپی هم بهم نداد.

آیا میتونم خونه رو برگردونم ؟

The post واگذاری ملک به نام همسر appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

درسال 1385 ی قطعه ای زمین خریدم بصورت قانونی ولی قولنامه نامه بصورت دست نوشته بین من و مالک اصلی نوشته شد. ولی طبق قرار با صاحب اصلی مقدر گردید که در اسرع وقت این قولنامه را در محضر خانه یا بنگاه مسکن به ثبت رسمی برساند ولی متاسفانه ایشان، ی سال‌های متمادی از حضور در محضر خانه یا بنگاه مسکن خودداری و امتناع ورزید و حدود 20سال از این ماجرا می‌گذرد و همیشه بدلایلی ازحضور در محضر خانه یا بنگاه مسکن براي ثبت رسمی قولنامه بهانه و دوری کردند لطفا عاجزانه راهنمایی کنید. در چطور. این متن شکواییه و الزام به ثبت سند عادی را در محضر خانه یا بنگاه مسکن لازم الاجرا سود. ممنون

The post الزام به تنظیم سند رسمی و وامنتاع و خودداری از ثبت appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

درخواست مشاوره حقوقی آپارتمانی در خصوص نم زدگی آپارتمانم دارم

آپارتمانی در طبقه سوم داریم که اتاق خواب ها از طبقه بالا نم زده و دچار گچ ریزی از سقف گردیده است. با نظر کارشناس عیب یابی اعلام شد که از کف حیاط خلوت و از لابلای موزائیکی نم به طبقه پایین نفوذ کرده است.

میخواستم ببینم هزینه خرابی واحد ما چطور و با چه کسی هست با تشکر

The post درخواست مشاوره حقوقی آپارتمانی appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

درخواست صدور دستور موقت مبنی بر ورود افراد

اینجانب شاکی پرونده در شعبه ۳ حقوقی هستم در این پرونده از سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت به دلیل عدم ایفای تعهد شکایت کردم الان حدود ۸ ماه از زمان ثبت پرونده گذشته و تا حالا ۳ جلسه رسیدگی برگزار شده اما خوانده حضور نیافته و تا حدود یک ماه پیش که سازنده به دلیل تخلفات جدی در قراردادهای مشابه در زندان است.

متاسفانه قاضی شعبه از صدور رأی تفره می‌رود علارغم اینکه بنده تا الان ۳ بار به رئیس دادگاه عمومی حقوقی نامه زدم و به دلیل فورس ماژور بودن پرونده درخواست تسریع کردم. علارغم ارسال نامه ها به شعبه ایشان اصلا توجه ایی نمی‌کند. و در ادامه حدود ۲ ماه پیش شخصی پیدا شد و مدعی که یک واحد را از سازنده خریده و بدون مجوز یا اجازه و یا سندی وارد ساختمان شده و مشغول ساخت شده.

من از ایشان شکایت نمودم و در بازپرسی برگه ایی آورد که نشان می‌داد سازنده بهش فروخته در حدود ۲ سال پیش و من به ایشان گفتم با توجه به قرارداد من و سازنده ایشان تا اتمام عملیات حق فروش واحد و تفیظ مسئولیت نداشته. اما ایشان کاملا غیر منطقی می‌باشند.

علارغم شکایت من ایشان در حال ساخت غیر اصولی است. و من هم بدلیل اینکه اگر بخواهم جلویش را بگیرم احتمال آسیب رسیدن بهش میرسه و بعدا می‌تواند متهم کند با او درگیر نشدم. از شعبه ۳ درخواست دستور موقت کروم که جلوی شخص رو بگیرم علارغم تمام مدارک مستند و ص ورتجلسه پلیس ایشان صدور دستور موقت را به حدود ۴۰ روز دیگه انداخته حال با این شرایط من چکار کنم.

The post صدور دستور موقت مبنی بر ورود appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

من بازنشسته ارتش هستم درسال ۹۱ پس از فوت پدر با رضایت شفاهی برادران عهده دار نگهداری مادر زمینگیرم شدم ولی بعلت رفتار بد برادران مادرم در سال ۹۵سه دانگ از سهم خود در ملک را بهم فروخت ولی پولی ازم نگرفت سپس در سال ۱۴۰۰فوت شد من از برداران خواستم به حق من احترام بزارند ولی الان به علت تصرف عدوانی توسط وکیل پایه یک شکایت کردند من چگونه میتوانم از خود دفاع کنم

The post تصرف عدوانی appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

من سال گذشته یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروروش  روی خاک  خریداری کرم. و چون با ایشان آشنایت داشتم پول رو به صورت یکجا پرداخت کردم. حالا بعد از یکسال هیچ پیشرفتی نداشته و برای ملک فوق صاحب دیگری پیدا شده است.

(فروش مال غیر) و سازنده اعلام می‌کند که از آپارتمان دیگری در جایی دیگر  به همان متراژ که تازه می‌خواهد شروع به ساختن بکند به من بدهد. و من این آپارتمان رو نمی‌خواهم. حالا باید چگونه اقدام کنم.

رای قانون در این مورد چگونه است . باتشکر

The post فروش مال غیر appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.

سلام و خداقوت

خانه ای در اواخر سال ۱۴۰۳ قولنامه شده است. در ۱۷ فروردین ۱۴۰۴ فقط کلید را تحویل داده اند. در ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴ هم سند زنی انجام پذیرفت.مدیریت ساختمان شارژ دوماهه ساختمان را خواستار شده است.

لطفا راهنمایی بفرمایید خصوص پرداخت هزینه شارژ ۲ ماهه ساختمان طبق متن بالا چگونه است؟ضمنا فروشنده ادعا دارند که همه هزینه ها با خریدار است.

The post شارژ ساختمان appeared first on مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین باتلفن ثابت9099071369.