تغییر کاربری

با سلام. اگر زمینی در طرح تفصیلی دارای چند کاربری مثل تجاری و باغ و معبر و مزروعی خارج محدوده باشد حق اللهم شهرداری چطور میشه.
مثلا سند کل زمین ۶۰۰۰متر که ۱۰۰۰باغ و ۱۰۰۰ معبر و ۳۵۰۰زراعی و ۵۰۰ تجاری.