ملکی

با سلام . پدر مرحومم در مورخ 46.3.10 زمین مزروعی را در دفتر خانه رسمی خریداری  و به ثبت رساند. در سند قید شده است با استناد به نامه اصلاحات ارضی و حفظ حقوق زارع معامله انجام شده است و اسقاط کافه خیارات و خیار غبن از طرفین شد.معامله بدون واسطه انجام گردید. فروشنده فوت شده و ملک در تصرف فرزند فروشنده میباشد که بصورت تسطیح شده است.
آیا بنده میتوانم نسبت به پس گیری و ادعای ضرر و زیان اقدام نمایم .لطفا راهنمایی فرمایید . – متشکر