قرارداد اجاره مغازه
حفظ حقوق: قرارداد اجاره به حفظ حقوق هر دو طرف کمک مینماید و از بروز اختلافات آینده جلوگیری مینماید.
مدرک قانونی: این نوع قراردادها به عنوان یک مدرک قانونی در صورت اختلاف طرفین در دادگاه و مراجع قضایی معتبر و به عنوان ادله مورد استناد است.
شفافیت: با مشخص نمودن کلیه شرایط و تعهدات، شفافیت در معامله ایجاد میگردد و هر یک از طرفین میداند که چه انتظاراتی از یکدیگر دارند.
جلوگیری از دعاوی: با تنظیم یک قرارداد یا مبایعهنامه دقیق و جامع، احتمال بروز دعاوی حقوقی در آینده کاهش مییابد.
بیشتر بدانید: مبایعهنامه ملک تجاری
در ادامه، یک نمونه کامل قرارداد اجاره مغازه برای دسترسی بهتر شما عزیزان، نگارش شده در ذیل متن آورده شده است. البته توصیه مجموعه ما این است، حتماً قبل از هر اقدام با یک مشاوره حقوقی تلفنی یا وکیل پایهیک دادگستری مشورت شود.
بسمه تعالی
این قرارداد اجاره به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی و بر اساس شرایط ذیل با توافق موجر(صاحب سرقفلی) و مستأجر تنظیم میگردد.
ماده 1 – طرفین قرارداد
موجر (صاحب مغازه): ……………………………. فرزند: …………………… به کد ملی: …………………………..
آدرس: …………………………………………..
مستأجر: ………………………….. فرزند: ……………………………….. به کد ملی: ……………………………
آدرس: ……………………………………………………….
ماده 2 – موضوع قرارداد
یک باب مغازه به متراژ ………………. به آدرس: …………………………………………………………………..
ماده 3 – مدت اجاره
یک سال شمسی از تاریخ ……………………………. لغایت ………………………………. قطعی هست.
ماده 4 – اجارهبها و نحوه پرداخت
از قرار ماهیانه مبلغ ……………… ریال معادل ………………………. میلیون تومان که در اول هرماه باید به موجر پرداخت شود.
مبلغ ………………………….. ریال معادل …………………………. تومان از طرف مستأجر بهعنوان قرضالحسنه باید به موجر پرداخت شود.
ماده 5 – شرایط و آثار قرارداد
- مستأجر نمیتواند حق انتقال تمام یا قسمتی از حقوق استیجاری خود را تحت هیچ شرایطی به دیگری را ندارد.
- مستأجر موظف است هنگام تخلیه، تسویهحساب کامل از جمله تلفن، آب و برق، بیمه، مالیات، دارایی و تسویه حق بیمه کارگران و کرایه و غیره را به موجر ارائه نماید، همچنین مفاصا حساب مالیاتی را از اداره مالیات ارائه نماید.
در غیر این صورت مالک حق دارد مدارک تضمینی ایشان را مورد کارسازی قرار دهد و از این باب حق اعتراض از مستأجر سلب میشود.
- مبلغ ………………………. ریال معادل ……………………. میلیون تومان تمام از مبلغ قرضالحسنه، تا زمان ارائه تسویهحساب کامل برق، تلفن، شارژ ، مفاصا حساب مالیاتی نزد موجر امانت میماند..
- پس از اتمام مدت اجاره در صورت عدم تخلیه محل و یا عدم تمدید اجاره، مستأجر میبایست علاوه بر اجرتالمثل به ازای هرروز مبلغ …………………………… ریال بهعنوان وجه التزام به موجر پرداخت نماید.
- مستأجر حق هیچگونه تغییر در اساس و بنیاد مغازه را ندارد چنانچه دکورسازی و تعمیرات مناسب با هزینه شخصی انجام دهد، موجر از این باب وجهی پرداخت نخواهد نمود.
- مستأجر هنگام تخلیه باید محل اجاره را سالم بهنحویکه روز اول تحویل گرفته، به موجر تحویل نماید.
.
ماده 6- تبصرهها
- درصورتیکه مستأجر در پرداخت اجاره حداکثر یک ماه تأخیر نمود، حق فسخ باقیمانده قرارداد با موجر است و موجر میتواند قرارداد را بهصورت یکطرفه و با ارسال اظهارنامه فسخ نماید و مستأجر از این بابت حقی نخواهد داشت و بدهی مستأجر از چک ضمانت تسویهحساب دریافت میشود.
- طرفین تمامی خیارات را از خود سلب و ساقط نمودن و طرفین قانوناً ملزم به اجرای مفاد قرارداد میباشند.
- مستأجر میبایست قبل از اتمام مدت قرارداد اجاره مغازه وضعیت تمدید و تخلیه مورد اجاره را مشخص نماید، در غیر این صورت در روز پایان قرارداد نسبت به تعطیلی موضوع اجاره اقدام لازم انجام خواهد شد.
ماده 7- حل اختلاف
کلیه اختلافات ناشی از این قرارداد از طریق مراجع قضایی صالح رسیدگی خواهد شد
ماده 8- نسخ و تصدیق قرارداد
این قرارداد اجاره مغازه در تاریخ …………………….. با علم و اطلاع و رضایت کامل موجر و مستأجر نسبت به مفاد و شروط آن در ………. ماده و ……….. نسخه برابر تنظیمشده است و به امضا طرفین رسیده و توسط دو شاهد تصدیق و امضا شد..
امضاء موجر امضاء مستأجر
شاهد 1 شاهد 2
نکات مهم در تنظیم و نگارش قرارداد اجاره
مشاوره حقوقی نگارش قرارداد: توصیه میشود که برای تنظیم هر نوع قراردادی از مشاوره یک وکیل تخصصی یا مشاور حقوقی تلفنی استفاده کنید تا از صحت و قانونی بودن آن اطمینان حاصل شود.
بررسی مدارک: قبل از تنظیم قرارداد، باید تمامی مدارک مربوط را بررسی نمایند و از عدم وجود مشکلات حقوقی و صحت مبایعهنامه اطمینان حاصل نمایند.
با توجه به این توضیحات، قرارداد و مبایعهنامه یک ابزار مهم و ضروری در سیستم جاری کشور است که به حفظ حقوق افراد و جلوگیری از بروز مشکلات و اختلافات گسترده کمک مینماید.
تنظیم قرارداد اجاره آنلاین
برای نگارش و تنظیم انواع قراردادها به صورت آنلاین، میتوانید از خدمات مختلفی که توسط وکلای پایهیک دادگستری یا مشاورین تلفنی حقوقی ارائه میشود، استفاده نمایید. این خدمات به شما امکان میدهد بدون نیاز به مراجعه حضوری انواع قرارداد خود را تنظیم نماید.
برای استفاده از این خدمات میتوانید مدارک خود را بهصورت آنلاین در فضایی مجازی ارسال تا وکیل پایهیک قرارداد اجاره تنظیم و برای شما ارسال نماید. این نوع خدمت امکان نگارش و تنظیم را به صورت تخصصی و سریع فراهم مینماید. .
