اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی
بازدید کننده محترم، در این نوشتار یک نمونه اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی جهت حضور در دفترخانه اسناد رسمی برای انتقال ملک قرار داده شده است. تا با چارچوب تنظیم اظهارنامه آشنا شوید.
مطالب مرتبط: مشاوره حقوقی رایگان
بسمه تعالی
اظهار کننده:…………………، فرزند …………….، نشانی ………………………………………………، شماره تماس …………………….
اظهار شونده: ……………….، فرزند……………. ، نشانی …………………………………………………..، شماره تماس …………………
موضوع اظهارنامه: الزام به حضور در دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند رسمی به نام اینجانب
شرح:
به نام خدا
مخاطب محترم اظهارنامه؛
با سلام و احترام؛
حسب مبایعه نامه که کپی آن پیوست اظهارنامه می باشد و در تاریخ 11/10/1398 منعقد گردید، اینجانب به عنوان خریدار 100 سهم از 100 سهم معادل 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره ……….. و پلاک ثبتی اصلی به شماره ………حوزه ثبتی سعادت آباد به مساحت 86 متر مربع که حدود و مشخصات آن به طور دقیق در مبایعه نامه با کد رهگیری ……………………..، ذکر شده است. علیهذا وفق ماده 4 این قرارداد در خصوص تنظیم سند، مقرر گردیده بود که طرفین معامله در تاریخ 30/2/1399 در دفتر اسناد رسمی شماره ………… تهران، جهت تنظیم سند حاضر گردند لکن این امر در تاریخ معینه متحقق نگردید!
لازم به ذکر است که در ذیل ماده 6 این مبایعه نامه در خصوص عدم اجرای تعهدات از طرف فروشنده، به ازای هر روز تأخیر، پرداخت مبلغ ………………….ريال به عنوان خسارت تأخیر اجرای تعهد در وجه خریدار پیش بینی گردیده است.
فلذا با عدم حضور و تنظیم سند رسمی در موعد مقرر در قرارداد مرقوم و نیز گذشت مدت مدید از موعد معین شده. مؤیِّد عدم اجرای تعهدات از سوی جنابعالی به عنوان فروشنده بوده. پرداخت خسارت تأخیر اجرای تعهد را بر این مبنا قطعی نموده و پرداخت آن را ثابت می نماید.
نظر به مطالب معنون، از جنابعالی تقاضا می گردد در تاریخ ………………… سال جاری جهت تنظیم سند رسمی، در دفتر اسناد رسمی …………… تهران به نشانی مقرر در قرارداد مبایعه حضور یابید معذلک پرداخت خسارت تأخیر در اجرای تعهدات با توجه به مطالب فوق الذکر، بر ذمه جنابعالی ثابت است. که می بایست همزمان با حضور در دفتر اسناد رسمی در حق اینجانب پرداخت گردد. والسّلام
با تشکر فراوان
ارسال اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی
چه لزومی دارد که قبل از دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی تنظیم شود و در دفتر خدمات قضایی ارسال گردد. در ابتدا باید نکاتی را در خصوص موارد ارسال اظهارنامه و تنظیم سند رسمی، توضیح داده شود.
ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، عنوان دارد: هر شخصی می تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را توسط اظهارنامه از دیگری مطالبه کند. به شرط اینکه موعد مطالبه رسیده باشد، به صورت کلی هر شخصی می تواند اظهاراتی را که راجع به معاملات خود با دیگران دارد را بخواهد. به طور رسمی به ایشان برساند و اظهارنامه به طرف ابلاغ نماید.
موسسه حقوقی دادگستر این امکان را در اختیار شما قرار داده که هر ساعت از شبانه روز در کلیه زمینه حقوقی نیاز به وکیل پایه یک دادگستری یا مشاوره حقوقی برای تنظیم اظهارنامه الزام به تنظیم سند داشته باشید در خدمت گذاری به شما عزیزان آماده باشد.
برای برقراری ارتباط با وکیل تلفنی یا مشاوره حقوقی آنلاین به صورت 24 ساعته در هر ساعت از شبانه روز از تلفن ثابت سراسر کشور بدون هیچ پیش شماره یا کدی با شماره 9099071369 تماس بگیرید.
22 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
ممنون بابت نمونه اظهارنامه واقعا ضروری و کمک کننده بود.
خواهش میکنیم
سلام
وقت بخیر تز شما بابت نمونه اظهار نامه کمال تشکر را دارم.
خواهش
سلام
من سال پیش یک آپارتمان خریداری کردم قرار بود ماه پیش سند زده بشه در دفترخانه متاسفانه هنوز سند آماده نشده راهنمایی کنید چه کاری انجام بدم بهتره.
سلام وقت بخیر
میتونید یک اظهارنامه در دفاتر قضایی ثبت کنید و یک مدت معقول برای تنظیم سند در دفترخانه به فروشنده بدهید.
اگر بعد از گذشت مدت زمان تعیین شده در اظهارنامه سند تنظیم نشد میتونید دادخواست تنظیم کنید و ثبت کنید.
برای اطلاعات بیشتر بهتر است با وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید.
سلام
یک ملک خریدم. مالک سند نزده به نامم
دفتر خدمات اظهارنامه دادم مالک توجهی نکرده
مرحله بعد از اظهارنامه چی هست؟
سلام وقت بخیر
مرحله بعد از اظهارنامه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی هست. که باید در دفتر خدمات ثبت شود.
سلام
یه آپارتمان درسال۹۹پیش خرید کردم.طبق قرارداد بنا بوده،فروشنده در تاریخ۲۷مهر۱۴۰۱نسبت به انتقال سند اقدام کند،اما تا حالا اقدام نکرده،و من در تاریخ مذکورگواهی عدم حضورفروشنده در دفتر اسناد را نگرفتم.الان میتونم بابت تاخیر در انتقال سند جریمه دیرکرد بگیرم.
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر
بهتر بود مراجعه و عدم حضور دریافت می شد و سپس اظهارنامه ثبت میگردید.
در حال حاضر اظهارنامه ارسال و سپس دادخواست الزام و مطالبه خسارات قراردادی تنظیم گردد.
بله احتمال زیاد می توانید.
سلام وقت بخیر
فروشنده اظهار نامه فرستاده 7 روز فرصت دارم برای حضور در دفتر خانه و اراعه مدارک برای تنظیم سند اما طی 7روز خودش هیچ اقدامی نکرده حالا چه جوابی باید به اظهار نامه بدهم؟
سلام وقت بخیر
در پاسخ به اظهارنامه لازم نیست حتمن پاسخ داده شود.
در تاریخ مورد نظر در دفترخانه حضور داشته باشید.
سپاسگذارم
سلام از راهنمایی شما کمال تشکر را دارم
سپاس
سلام
در تاریخ 1400/11/16 یک واحد اپارتمان خریداری کردم که طبق قولنامه تنظیم شده قرارشد در تاریخ 1401/12/15 در دفتر خانه تنظیم سند صورت گیرد ولی با گذشت یک سال و نیم سازنده هیچ گونه اقدامی جهت اخذ پایان کار و ارائه اسناد به دفتر خانه انجام نداده است .خریداران که سه نفر میباشند در 2 نوبت اقدام به تهیه اظهارنامه مبنی بر اخذ پایان کار و … نموده ولی با این وجود و با بهانه های واهی از جمله اختلاف با خواهرش که مالک زمین بوده و وکالت فروش نیز داشته است از انجام تعهدات سرپیچی نموده است. از حضرتعالی در این خصوص راهنمایی طلب می نمایم سپاس از راهنمایی شما
سلام وقت بخیر
چنانچه از روش اظهارنامه به نتیجه نرسیدید باید دادخواست الزام ثبت نماید.
سپاس
باعرض سلام
دوسال پیش یک آپارتمان پیش خرید کردم قرار بود پایان شهریور سال 402 سازنده بمن تحویل بدهد ولی چون تخلف داشت یکسال کارش به تاخیر افتاد و الان هم کامل آماده نیست و اینکه امروز سی ام آبانماه 403 تاریخ دفترخانه داریم ولی متاسفانه سندها هنوز آماده نیست . میخواستم از حضرتعالی خواهش،کنم که من را راهنمایی بفرمایید . با سپاس از شما
سلام وقت بخیر
در تاریخ مقرر به دفترخانه مراجعه و عدم حضور بگیرید.
میتوانید بر اساس خسارات مشخص شده در قرارداد، خسارت قراردادی دریافت نمایید.
سلام . من یه ماشین خریده ام که پولش را از کارت من کشیدند تو بنگاه بنام برادر خانمم زدم سند را. بعد از مدتی نیاز شد من از برادر خانمم یک مبایعه نامه نوشتم و امضا کرد که ماشین را فروخته به من حالا برای انتقال سند حاضر نمی‌شود میشه یه راهنمایی کنید .ممنونم
سلام وقت بخیر
یک اظهارنامه تنظیم و در آن دفترخانه و زمان حضوری را مشخص نمایید و از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت نمایید.
در صورت عدم حضور گواهی از دفترخانه بگیرید و دادخواست الزام به تنظیم سند ثبت نمایید.
مشاوره حقوقی رایگان