مزاحمت و ممانعت از حق

در مورد دعاوی و شکوائیه مزاحمت و ممانعت از حق و همچنین چگونگی طرح شکوائیه و ثبت آن در دفتر خدمات قضایی، قوانینی وضع شده. بر اساس ماده ۱۶۰ قانون آئین دادرسی مدنی: مزاحمتی که شخص مزاحم برای متصرف ملک دیگری بدون دخل و تصرف ایجاد کرده باشد، می‌تواند سبب طرح شکایت فرد شود. 

برای مثال اگر شخص مزاحم به وسیله ریختن مصالح ساختمانی در نزدیکی ملک دیگری، سبب آسیب به نمای بیرونی ملک دیگری شده باشد. باید با جلب رضایت شخص زیان‌دیده، نسبت به پرداخت خسارت و یا تعمیر نقطه آسیب‌ دیده اقدام لازم را انجام دهد. و یا موارد دیگری از این قبیل. 

در ادامه، یک نمونه شکوائیه مزاحمت و ممانعت از حق که توسط سمیه امینی، وکیل تهران با شماره پروانه وکالت ۵۲۸۵۰ نگارش شده است. برای دسترسی بهتر شما عزیزان، در ذیل متن آورده شده است. البته توصیه می‌شود قبل از هر اقدام حقوقی با تبادل لایحه کیفری با یک مشاوره تلفنی حقوقی آنلاین صحبت نماید.

بسمه‌تعالی

شاکی: ………….

مشتکی‌عنه: ………………

موضوع جرم: مزاحمت و ممانعت از حق

دلایل و مستندات: 1- گزارش پلیس 110  2- عکس ، فیلم   3- استشهادیه

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهر …………….

با سلام و تقدیم احترام

به استحضار عالی می‌رساند این‌جانب ……………… مالک شش‌دانگ از یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی فرعی از پلاک ثبتی به شماره ………… اصلی به مساحت ……….. مترمربع طبق مدارک موجود هستم.

مشتکی‌عنه  بااطلاع از مشاعی بودن برخی از قسمت‌های ساختمان به‌طور عمدی، با اقداماتی شامل استفاده اختصاصی و حصار کشی حیاط و همچنین درب ورودی حیاط که قسمت‌های مشاعی ساختمان محسوب می‌شود. باعث مزاحم و ممانعت از حق بنده در استفاده از قسمت‌های مشاع ساختمان شده‌اند.

این‌جانب با مراجعات بسیار و تذکرات مکرر به مالک و متصرف ملک خواستار رفع تصرف و مزاحمت‌های ایشان که شامل عبور و مرور افراد مشکوک و ناشناس بوده شدم. که هیچ نتیجه‌ای در پی نداشته و ایشان همچنان به مزاحمت و ممانعت خود ادامه می‌دهند.

بر اساس قسمت اخیر ماده 9 قانون تملک آپارتمان‌ها که عنوان دارد. هیچ‌یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند. متأسفانه ایشان بدون اذن دو واحد دیگر درب اختصاصی نصب نموده. و حق عبور و مرور و استفاده از حیاط و درب حیاط را از دو احد دیگر سلب نموده است.

لذا با توجه به شرح موضوع و ادله این‌جانب که شامل عکس و فیلم، شهادت شهود، استشهادیه، گزارش پلیس 110 و در صورت لزوم نظر کارشناس می‌باشد. و همچنین به استناد ماده 690 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده، تعقیب و مجازات ایشان را به اتهام مزاحمت و رفع مزاحمت را استدعا دارم.

همچنین الزام مشتکی‌عنه به پرداخت هزینه دادرسی و خسارات وارده به این‌جانب و صدور و اجرای فوری قرار تأمین خواسته را تقاضا دارم

از بذل‌توجه و مساعدت جنابعالی کمال قدردانی را دارم.

با تشکر

ممانعت و مزاحمت از حق چیست

ممانعت و مزاحمت از حق از جمله دعاوی مربوط به حقوق اشخاص نسبت به اموال و املاک است. زهنگامی که شخصی بدون داشتن مجوز قانونی، مانع استفاده شخص دیگری از حق قانونی خود شود، موضوع می‌تواند مشمول دعوی ممانعت از حق باشد. به عنوان مثال، چنانچه شخصی مانع استفاده مالک یا صاحب حق ارتفاق از مسیر عبور شود، فرد متضرر می‌تواند برای رفع ممانعت اقدام قانونی نماید.

در مزاحمت از حق، شخص مزاحم به‌طور کامل مانع استفاده از حق نمی‌شود، اما با اقدامات خود، استفاده متعارف صاحب حق را مختل می‌نماید. تشخیص اینکه رفتار انجام‌شده ممانعت از حق است یا مزاحمت از حق، به شرایط و نحوه تصرف و استفاده از حق بستگی دارد.

تفاوت ممانعت از حق و مزاحمت از حق

تفاوت اصلی این دو دعوا در نحوه تعرض به حق اشخاص است. در ممانعت از حق، استفاده صاحب حق عملاً متوقف یا غیرممکن می‌گردد. اما در مزاحمت، اصل استفاده از حق همچنان امکان‌پذیر است ولی شخص دیگری در این استفاده اختلال ایجاد می‌نماید.

برای مثال، اگر فردی مسیر عبور اختصاص‌یافته به شخص دیگری را به‌طور کامل مسدود نماید، می‌تواند مصداق ممانعت از حق باشد. اما اگر همان مسیر را به شکلی اشغال نماید که رفت‌وآمد دشوار گردد، موضوع می‌تواند مزاحمت از حق محسوب شود.

شرایط طرح دعوای ممانعت و مزاحمت از حق

برای موفقیت در این نوع دعاوی، اثبات سابقه استفاده از حق دارای اهمیت زیادی است. شاکی باید بتواند نشان دهد که پیش از اقدام شخص مزاحم یا ممانعت‌کننده، از حق مورد ادعا استفاده می‌کرده است. اسناد و مدارک گوناگونی مانند سند مالکیت، قرارداد، شهادت شهود، تحقیقات محلی، گزارش کارشناسی، عکس و فیلم و سایر ادله قابل استناد می‌توانند برای اثبات ادعا مورد استفاده قرار گیرند. همچنین باید مشخص گردد که اقدام خوانده بدون رضایت یا مجوز قانونی انجام شده و موجب ممانعت یا ایجاد مزاحمت در استفاده از حق شده است.

موسسه حقوقی دادگستر این امکان را در اختیار شما مخاطبین قرار داده که هر ساعت از شبانه‌روز در تمامی زمینه‌های حقوقی و  مزاحمت و ممانعت از حق نیاز به مشورت با وکیل آنلاین، برای تنظیم دادخواست رفع تصرف عدوانی و رفع مزاحمت داشته باشید در خدمت گذاری آماده باشد. 

برای برقراری ارتباط با وکیل پایه‌یک دادگستری یا مشاوره حقوقی تلفنی به صورت آنلاین در هر ساعت از شبانه‌روز از تلفن ثابت سراسر کشور بدون صفر یا کد با شماره 9099071369 تماس بگیرید.