ابطال سند رسمی

با سلام،در خصوص2طبقه منزل مسکونی بعد از تنظیم صورتمجلس تفکیکی،چون پدرم سواد نداشته و بنچاق را امضا کرده،2نفر معتمد پشت بنچاق(بعنوان فروشنده و خریدار)و دفتر موجود در دفترخانه را امضا کرده اند،سپس سند تک برگ هر طبقه به نام مالک خودش صادر شده،قولنامه ای در بین نیست،آیا دادسرا آن2معتمد را برای استماع شهادت احضار میکند؟و آیا این مدارک برای اثبات مالکیتم کافی است یا میتوانند سند مرا باطل کنند؟