تنظیم قرارداد مالی

سلامبنده به واسط شرکت خصوصی میخوام وام بگیرم مبلغ۵۰ میلیون که ۱۰درصدبابت کارمزد دریافت میکنه که ۵درصد موقع قردادو۵درصدالباقی زمان تحویل وام از مبلغ کسر میکنن، طبق گفتهای شرکت بعداز تنطیم قرارداد بین ۲تا۳روز بعد تماس میگیرن و به بانکی که معرفی میکنن میرم و اونجا تشکیل پرونده بدم و۲۰ روز زمان میبره تا وام پرداخت بشه، متصدی شرکت گفت بابت اون ۵درصد یعنی دو ونیم میلیون که اول قراردادپرداخت میکنید به شما سفته میدیم ، درضمن گفتن که وام در قالب فنی حرفه ای هستش، مدرک فنی حرفه ای میخواد ویک ضامن رسمی که بانک ازتون میخواد،سوالم اینه که من باسفته ای که میگیرم در صورت عدم پرداخت میتونم به اون پیش پرداختم برسم یا خیر ؟ اصول گرفتن سفته ازشخص به چه صورته؟