سوال حقوقیدسته بندی: خدمات دعاوی ملکیفسخ قولنامه زمین مسکونی توسط فروشنده
امیرحسام 4 سال قبل

در تاریخ 98/7/9زمینی قولنامه کردم به مبلغ 400میلیون خریدار 150میلیون هنگام تنظیم و الباقی ثمن 250میلیون در قالب چک به تاریخ 98/9/9 دریافت کردم سند 6دانگ مشاع 1000متر بود که در قولنامه تعهد کردم 500متر به صورت 6 دانگ تحویل دهم با توجه به قانون شهرداری زمین بالای 500متر 20درصد نرخ کارشناسی یعنی حدود 110میلیون می بایست بابت تفکیک پرداخت میکردم از آنجا که استعلام از حساب خریدار گرفته بودم و کارکرد مناسبی نداشت و احتمال میدادم نتواند بقیه مبلغ ثمن را تامین کند با توجه به اینکه زمان برای تفکیک حدودا 10 روز طول میکشه گفتم نهایتا خسارت روزی 500هزار تومان شرایط قولنامه را پرداخت کنم بهتر از اینه که 110میلیون به حساب شهرداری واریز کنم ، خریدار نتوانست چک 98/9/9را پاس کند بعد از گذشت 2ماه مهلت تلفنی باز واریز نکرد و چک را برگشت زدم قابل ذکر است چنانچه خریدار نتواند چک98/9/9را پاس کند معامله یکطرفه فسخ و مبلغ 50میلیون به فروشنده تعلق میگیرد جزء شرط قولنامه نوشته بودیم . حالا اظهارنامه فسخ با توجه به گواهی عدم پرداخت چک از طریق ثنا برایش ارسال کردم ،اکنون ادعا میکند پولم آماده بوده چون سند شما آماده نبوده من واریز نکردم، میتوانم با چنین ادعایی و همچنین بعد از 2ماه چک را برگشت زدم معامله را یکطرفه فسخ کنم همراه با دریافت خسارت .در حال حاضر بعد از گذشت چند ماه خریدار ادعا میکنه الان مبلغ تو حساب واریز کردم قابل ذکر است بنده تا زمانی که چک رو برگشت زدم پول رو برای معامله ای احتیاج شدید داشتم که با توجه به عدم تعهد خریدار نشد طی اظهار نامه مبلغ اولیه پرداختی خریدار رو اعلام کردم بیاد تحویل بگیره که قبول نکرده و مبلغ رو میخواهم به حساب صندوق دادگاه واریز کنم چطور میتونم فسخ کنم چون خیلی ضرر کردم با این تاخیر خریدار با تشکر.

1 پاسخ
ادمین عضو سایت 4 سال قبل

سلام
موضوع شما بستگی به چگونگی تنظیم قولنامه دارد اگر در مورد زمان تحویل و تفکیک زمین قیدی نباشد معامله شما با اظهار نامه فسخ کم لم یکم است.
وکیل آنلاین
 

Call Now Buttonاز تلفن ثابت 9099071369